Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Извещение о проведении аукциона
на право заключения договора аренды земельного участка
Отдел по Шаранскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, 23 сентября 2021 года в 10:00 часов по адресу: 452630, Республика Башкортостан, Шаранский район, с. Шаран, ул. Центральная, д. 14, кабинет №1, проводит торги на право заключения договора аренды земельного участка.
Форма проведения торгов: аукцион, открытый по составу участников.
Средства платежа – валюта Российской Федерации (рубли).
Форма и порядок внесения платежа – единовременный платеж стоимости, сложившейся на торгах, в течение 10 банковских дней с момента заключения договора аренды земельного участка (за вычетом суммы внесенного задатка).
Условия продажи права на заключение договора аренды земельного участка утверждены приказом Территориального отдела по Шаранскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействия с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 19.08.2021 года № 68.
На аукцион выставляется земельный участок из земель населенных пунктов.
Передается в аренду:
№
лота Адрес:
Республика Башкортостан,
р-н. Шаранский, Кадастровый номер Площадь,
кв.м. Разрешенное использование Срок аренды, лет Начальная цена, руб.
Сумма задатка –
100 % от начальной цены, руб. Шаг аукциона – 3 % от начальной цены, руб.
1 с/с. Базгиевский, д. Новый Тамьян, ул. Центральная, д. 2 Б 02:53:140501:227 600 Размещение автозаправочной станции 10 8297,64 8297,64 248,93
Обременения, ограничения использования – согласно сведениям выписки из ЕГРН от 19.08.2021, не имеются.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности определяется организатором торгов по соглашению с претендентами.
Границы земельного участка установлены. Материалы межевания имеются.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:
На земельных участках, расположенных на землях населенных пунктов (согласно вида разрешенного использования), разрешается проектирование и строительство объектов недвижимого имущества – зданий, строений, сооружений, с соблюдением Правил землепользования и застройки сельских поселений муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан, утвержденных Решениями Совета сельских поселений, требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Приказа Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 01.06.2010 № 2079 «Об утверждении Перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
При проектировании учесть красную линию и существующую застройку в соответствии с документацией по планировке территории.
Параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства:
Режимы использования земельного участка установлены Правилами землепользования и застройки сельского поселения Базгиевский сельсовет от 17.12.2013 года №304, внесение изменений от 23.12.2015г. №4/41.
Территориальная зона транспортной инфраструктуры.
В состав территориальных зон транспортной инфраструктуры включены:
– зона «Т» – зона объектов транспортной инфраструктуры – объектов и сооружений внешнего транспорта, придорожного сервиса: размещение:
– автозаправочных станций (бензиновых, газовых);
– размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса;
– размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса;
– предоставление гостиничных услуг в качестве объектов придорожного сервиса;
согласно утвержденных Правил землепользования и застройки сельского поселения Базгиевский сельсовет от 17.12.2013 года №304, внесение изменений от 23.12.2015г. №4/41.
Режим использования земельного участка: В соответствии со статьёй 25 Федерального закона от 8.11.07 г. № 257-ФЗ границы отвода полосы автотрассы устанавливаются документацией планировки территории – проектом планировки. Он подготавливается с учетом установленного нормирования по отводу земель. Нормы планировки размещения автодорог и объектов их эксплуатации утверждены ПП РФ от 2.09.09 г. под № 717.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения по лоту:
1. Водоснабжение: организация, выдавшая информацию – сельское поселение Базгиевский сельсовет муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан.
1.1. Возможность подключение к централизованным сетям водоснабжения имеется. Точка подключения: водопроводная сеть Ду 110, материал ПДН, прилегающая к водопроводу между деревней Новый Тамьян и село Базгиево, находящегося на расстоянии 300 м от объекта. Максимальная нагрузка- 1 м3/сут. Подключение бесплатно. Оплата будет производиться по счетчику.
2. Водоотведение:
2.1. Возможность присоединения к инженерным сетям водоотведения отсутствует. Возможно, с учетом санитарных норм, устройство местной канализации.
3. Газоснабжение: организация, выдавшая информацию – ПАО «Газпром газораспределение Уфа».
Техническое подключение возможно от существующего газопровода высокого давления (Р=0,6 Мпа) диаметром 57 мм, находящегося на расстоянии около 100 м от объекта.
С 01.03.2014 г. ПАО «Газпром газораспределение Уфа» осуществляет выдачу технических условий объектов капитального строительства к сетям газораспределения в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 №1314 (далее Правила).
Для получения технических условий, являющихся основанием для разработки проектной документации (согласно п. 75 Правил), необходимо предоставить документы, указанные в пунктах 69 Правил:
1. Заявку о подключении (технологическом присоединении) установленной Правилами формы.
2. Ситуационный план расположения земельного участка с привязкой к территории населенного пункта;
3. Топографическую карту участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с организациями, эксплуатирующими указанные коммуникации и сооружения;
4. Копии документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом основание на объект капитального строительства и земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты капительного строительства заявителя. В случае если земельный участок принадлежит на ином законном основании, заявитель предоставляет согласие собственника земельного участка на использование этого участка на период строительства объектов сетей газораспределения.
5. Расчет максимального часового расхода газа (при расходе газа более 5 куб.м./час);
Предельная свободная мощность (максимальная часовая нагрузка в точке подключения) существующих сетей составляет 5 куб.м/час.
При изменении объема газопотребления свыше 5 куб.м/час, заявителю необходимо будет предоставить расчет планируемого максимального часового расхода газа предусматривающий, в зависимости от направления использования газа, вычисление максимальных тепловых нагрузок на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, пищеприготовление, технологические нагрузки.
Информация о сроках подключения объекта капитального строительства к сетям газораспределения, а также информация о сроках действия технических условий будет содержаться в технических условиях, которые будут выдаваться заявителю.
Размер платы за технологическое присоединение к сетям газораспределения газоиспользующего оборудования устанавливается Постановлениями Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 17.12.2020 № 701, № 702 и в соответствии с методическими указаниями по расчету платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) тарифных ставок, определяющих ее величину, утвержденными Государственным комитетом Республики Башкортостан по тарифам. Срок действия тарифов с 01.01.2021 по 31.12.2021.
При предоставлении указанных документов и информации Общество в установленном Правилами сроки обязуется выдать соответствующее техническое условие при наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) проектируемых, строящихся реконструируемых или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства.
4. Электроснабжение: организация, выдавшая информацию – Шаранский РЭС ПО ОЭС филиал ООО «Башкирэнерго».
По лоту техническое подключение возможно. Заявителям необходимо направить заявку в сетевую организацию прилагая документы согласно постановления Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (ред. от 10.11.2017). В течении 15 дней сетевая организация направит в адрес заявителя проект договора и технических условий. Срок действия технических условий 2 года. Договор считается заключенным с даты поступления подписанного заявителем экземпляра договора в сетевую организацию. Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению, который исчисляется со дня заключения договора и не может превышать четыре месяца – для заявителей, максимальная мощность энергопринимающих устройств которых составляет до 670 кВт включительно. Плата за технологическое присоединение к электрическим распределительным сетям ООО «Башкирэнерго» для заявителей с присоединяемой максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно, по 3 категории надежности электроснабжения в размере 550 рублей (по льготной категории) за одно технологическое присоединение (п. 17 постановления Правительства РФ от 27.12.20004 № 861 (ред. от 10.11.2017)).
5. Теплоснабжение: организация, выдавшая информацию – ООО «Тепловик»
Возможность подключения к сетям теплоснабжения в районе расположения земельного участка не имеется.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Для территориальных зон:
– Территориальная зона общего пользования территории;
– Территориальная зона специального назначения;
– Территориальная зона транспортной инфраструктуры;
– Территориальная зона природно-исторического каркаса
предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.
Перечень представляемых претендентами документов и требования к их оформлению:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 3 (трех) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Реквизиты для внесения задатка:
Получатель (для перечисления задатка): Министерство финансов Республики Башкортостан (Минземимущество РБ л/с 05110110010)
ОТДЕЛЕНИЕ – НБ РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН БАНКА РОССИИ//УФК по Республике Башкортостан г. Уфа ИНН 0274045532
Номер счета получателя платежа: 03222643800000000100
БИК: 018073401 КПП: 027401001
Кор. счет: 40102810045370000067 КБК 00000000000000000999.
Назначение платежа – задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.
Внесенный для участия в аукционе победителем торгов задаток засчитывается в сумму размера платы по договору аренды земельного участка.
Документом, подтверждающим поступление денежных средств на счет, является выписка со счета.
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее – 20 сентября 2021 года. В случае не поступления задатка на указанный счет претендент к участию в торгах не допускается. Суммы задатков возвращаются участникам торгов за исключением его победителя, в течение 3 (трех) дней с даты подведения итогов торгов.
Последний день приема заявок – 20 сентября 2021 года.
Дата определения участников аукциона – 22 сентября 2021 года.
Дата подведения итогов аукциона – 23 сентября 2021 года.
Итоги торгов проводятся комиссией в день проведения торгов по месту его проведения.
Победителем признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Победитель аукциона заключает договор аренды земельного участка с организатором торгов в течение тридцати дней со дня направления ему проектов указанных договоров.
Аукцион признается не состоявшимся в случае:
1). в аукционе участвовали менее двух участников;
2). после троекратного объявления начальной цены предмет аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
В случае если аукцион признан несостоявшимся из-за поступления одной заявки, единственный участник аукциона заключает договор аренды земельного участка с организатором торгов в течение тридцати дней со дня направления ему проектов указанных договоров по начальной цене аукциона.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Оформить заявки, получить дополнительную информацию об условиях проведения аукциона и ознакомиться с иными материалами (в том числе с условиями договора аренды) возможно в отделе МЗИО РБ по Шаранскому району ежедневно (кроме выходных) с 10 до 17 часов по адресу: с.Шаран, ул.Центральная, 14, каб.2.
Документы на участие в торгах принимаются со дня опубликования информационного сообщения по 20 сентября 2021 года включительно, ежедневно (кроме выходных) с 10 до 17 часов по адресу с.Шаран, ул. Центральная, 14, каб.2. Телефон для справок: (34769) 2-24-23, 2-14-16.
Образцы заявок, платежных документов размещены в приложениях к извещению.